Oferta dostępna wyłącznie w MB Nieruchomości Magdalena Brajczewska

Kupujący nie ponosi kosztów biura.

Jeśli poszukujesz domu, znajdującego się 5 minut do szkoły czy przedszkola jednocześnie blisko jeziora i lasu ale nie przepadasz za pracą w dużym ogrodzie - zapraszam!

Lokalizacja: 5min od Gdańska, 15km od lotniska w Rębiechowie. W sąsiedztwie zaplecze edukacyjne - szkoła podstawowa z halą widowiskowo sportową oraz przedszkole znajduje się w odległości 380m, 5 min spacerkiem. Biblioteka publiczna (400m), Delikatesy Max Xavier (450m), Kościół Pw. św. Andrzeja Apostoła (11min.), Biedronka, bankomat Euronet, butiki, poczta, piekarnia, salon fryzjerski, apteka, weterynarz, market budowlany, stacja benzynowa, plac zabaw. Pobliskie Jezioro Księże stanowi doskonałą strefę do rekreacji i wypoczynku na świeżym powietrzu, wokół jeziora znajduje się utwardzona, oświetlona droga sprzyjająca spacerom czy rekreacji na zewnętrznej siłowni bądź rowerze. Miłośnicy golfa z pewnością skorzystają z Golfowego Klubu Sportowego tylko 7 min samochodem (4,5km). Małych piłkarzy ucieszy pobliski Orlik UKS Przodkowo.

Budynek w zabudowie szeregowej z 2000 roku, o pow.całkowitej 250,m2 (z poddaszem i piwnicą). Powierzchnia bez poziomu piwnicy i poddasza wynosi 165,9 m2 - dom w całości podpiwniczony, odświeżony.

Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Ława fundamentowa żelbetowa, ściany fundamentowe z bloczka betonowego, ściany zewnętrzne wykonane z pustaka betonowego. Ścianki działowe z bloczków gazobetonowych. Stropy żelbetowe monolityczne. Dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówka ceramiczną. Stolarka okienna PCV. Ogrzewany nowym, zamontowanym w lipcu 2022 nowoczesnym kotłem ATMOS DC32S z załadunkiem ręcznym - zgazowującym drewno (pyrolitycznym) dodatkowym wyposażeniem są zbiorniki akumulacyjne 2 x 1000 litrów + Atmos Laddomat 21 (zespół ładujący) + Atmos naczynie 200l 6 bar (łączny koszt 24.000 zł.) W budynku rozprowadzono również alternatywne ogrzewanie kominkowe. Korzystna ekspozycja wschód (od frontu) zachód (od ogrodu, salonu z jadalnią). Nieruchomość została ogrodzona estetycznymi stalowymi kutymi przęsłami na murowanych słupkach pokrytych klinkierem.

Piwnica: garaż (26,7); pomieszczenie (6,5); pomieszczenie (7,4); kotłownia (7,4); toaleta (2,7); klatka schodowa (10,7)
Niemalże cała kondygnacja została wyłożona jasnymi płytkami i terakotą. Garaż wyposażono w bramę segmentową podnoszoną do góry. Z poziomu piwnicy jest również wyjście na ogród, gdzie w przyziemiu znajduje się zadaszone miejsce na zapas drewna do kominka. Wysokość oraz przestrzeń pozwala na urządzenie siłowni, warsztatu czy pracowni.

Parter: kuchnia (7,7); salon z jadalnią (40,7); toaleta (2,7); korytarz (1,8); klatka schodowa (10,8)
Do budynku wchodzimy przez oszklony wiatrołap (dwie pary drzwi, antywłamaniowe Gerda). Ściany w przedpokoju i na klatce schodowej zostały częściowo pokryte naturalnym kamieniem oraz panelami. Na posadzkach parteru zastosowano terakotę. Imponującą przestrzeń stanowi jadalnia oraz salon z kominkiem rozprowadzającym ciepło do wszystkich pomieszczeń. Z salonu wychodzimy na taras (ok. 8,5 x 2,0) wyłożony kamieniem o nieregularnych kształtach. Kuchnię z ekspozycją wschodnią wyposażono w zabudowę meblową w kształcie litery L. Na I piętro prowadzi klatka schodowa, ze schodami i barierą wykonanymi z drewna. Na półpiętrze znajduje się wbudowana na wymiar trzydrzwiowa szafa z lustrem.

I Piętro: 3 pokoje (12,40 - 12,00 - 11,20) łazienka (12,80) Klatka schodowa (12,00)
W każdym pokoju znajdują się zabudowy na wymiar: szafa narożna, szafa trzydrzwiowa z lustrem + regał, szafa trzydrzwiowa z lustrem, regał wraz z biurkiem narożnym. Z jednej z sypialni jest wyjście na taras. Na podłogach znajdują się panele podłogowe. Przestronna łazienka z dużym oknem, wyposażona w wannę oraz kabinę prysznicową, regał i umywalkę.

Poddasze (45m2) garderoba, schowek (10m2)
Ten poziom jest piękni doświetlony naturalnym światłem poprzez lukarnę oraz okna połaciowe. Wysoka otwarta przestrzeń ze stołem bilardowym oraz zabudową meblową: 3 dwudrzwiowe szafy, regały, szafki, biurko narożne. Idealne miejsce na rozrywkę, bawialnię dla dzieci czy biuro. Układ okien pozwala na podział przestrzeni na dwa odrębne pokoje.

Podsumowując trzykondygnacyjny, podpiwniczony dom z garażem, znajdujący się na cichej ulicy, blisko szkoły i przedszkola. Wyposażony w nowy i nowoczesny kocioł pyrolityczny, zgazowujący drewno (z 2022 roku), oraz rozprowadzonym ogrzewaniem kominkowym. W każdej sypialni zabudowy na wymiar, nieduży ogród od słonecznej zachodniej strony.

Zapraszam na prezentacje i do negocjacji.

Kilkunastoletnie doświadczenie licencjonowanego agenta. Transakcja objęta ubezpieczeniem OC. Zweryfikowany stan prawny nieruchomości. Preferencyjne stawki w Kancelarii Notarialnej. Ekspert kredytowy w ramach transakcji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jestem wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.